التخطي إلى المحتوى

يقدم البنك التجاري الدولي CIB مجموعة واسعة من البرامج التمويلية والخدمات المصرفية المتنوعة، وهدفه هو تلبية احتياجات جميع عملائه بشكل شامل، ومن بين هذه الخدمات المميزة، يأتي قرض التمويل العقاري الذي يتيح للأفراد الوصول إلى مبلغ يصل إلى 1.1 مليون جنيه مصري، يُعد هذا القرض جزءًا من مبادرة البنك المركزي الموجهة لفئة متوسطي الدخل.

قرض التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي CIB

يتميز هذا القرض بسعر فائدة منخفض يبلغ 3%، وهو مصمم ليتيح للمقترضين فترة سداد تمتد على مدى 30 سنة، مما يوفر لهم المرونة في سداد أقساطهم ويساعدهم في تحقيق أهدافهم العقارية بكل سهولة ويسر، ومن مزايا هذا القرض مايلي:

  • تمتد فترة سداد القرض لمدة تصل إلى 30 عامًا، مما يمنحك مرونة كبيرة في تسديد أقساطك.
  • تبدأ أسعار الفائدة بانخفاض يبدأ من 3% وتصل إلى 8%، مما يتيح لك اختيار الخيار الذي يناسب احتياجاتك وظروفك المالية.
  • يمكنك البدء في التمويل بمبلغ مقدم يبدأ من 15% فقط من قيمة الوحدة العقارية مما يسهل إمكانية الحصول على شقتك.
  • تشمل الخدمات المجانية مصاريف ورسوم الطلب ورسوم التسجيل، إلى جانب تكلفة تقييم العقار.
  • البنك يقدم تأمينًا مجانيًا على العقار طوال فترة القرض، مما يوفر لك الحماية والأمان.
  • إجراءات التقديم بسيطة وسريعة، مما يسهل عليك الحصول على التمويل بسرعة ويسر.

الأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي CIB

إليك قائمة بالأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي CIB، حسب حالتك:

أولاً، بالنسبة للموظفين (الأعزبين)

  • صورة بطاقة الرقم القومي.
  • إيصال مرافق حديث لعنوان السكن الحالي.
  • شهادة بإثبات صافي الدخل الشهري أو السنوي من جهة العمل.
  • كشف حساب بنكي لآخر 6 شهور (إذا كان متاحًا).

ثانيًا، بالنسبة للموظفين (المتزوجين)

  • صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/الزوجة.
  • إثبات دخل للزوج/الزوجة وفقًا لطبيعة العمل إذا كان يعمل.
  • برنت تأمينات إذا لم يعمل الزوج/الزوجة.

ثالثًا، لأصحاب الأعمال (الأعزبين):

  • صورة بطاقة الرقم القومي.
  • إيصال مرافق حديث لعنوان السكن الحالي.
  • قوائم مالية من محاسب مقيد بالبنك المركزي لآخر سنة على الأقل.
  • صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية.

رابعًا، لأصحاب الأعمال (المتزوجين):

  • صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/الزوجة.
  • إثبات دخل للزوج/الزوجة وفقًا لطبيعة العمل إذا كان يعمل.
  • برنت تأمينات إذا لم يعمل الزوج/الزوجة.

خامسًا، لأصحاب المهن الحرة:

  • صورة بطاقة الرقم القومي.
  • إيصال مرافق حديث لعنوان السكن الحالي.
  • قوائم مالية من محاسب قانوني مقيد بالبنك المركزي لآخر سنة على الأقل.
  • صورة من البطاقة الضريبية.
  • شهادة مزاولة المهنة أو عضوية النقابة أو السجل التجاري.

سادسًا، للمعاشات أو المستفيدين من المعاشات:

  • صورة بطاقة الرقم القومي.
  • إيصال مرافق حديث لعنوان السكن الحالي.
  • طباعة معتمدة من التأمينات تبين الدخل.

مثال توضيحي لشراء وحدة سكنية ضمن مبادرة 3%:

إذا كان سعر الوحدة السكنية: 400,000 جنيه.

ومبلغ الدفعة المقدمة: 60,000 جنيه (400,000 × 15% = 60,000).

فإن مبلغ التمويل: 340,000 جنيه (400,000 – 60,000 = 340,000).

  • وسعر العائد (تناقصي): 3%.
  • تصل مدة التمويل: 30 سنة.
  • يكون قيمة القسط الشهري: حوالي 944 جنيه.

شروط  الحصول على قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل من البنك التجاري الدولي CIB

يتم منح تمويل قرض التمويل العقاري لفئة متوسطي الدخل من قبل البنك التجاري الدولي – CIB وفقًا للشروط التالية:

الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري

  • يصل إلى 10,000 جنيه للأعزب.
  • يصل إلى 14,000 جنيه للأسرة.

سعر الفائدة

  • تطبق أسعار فائدة تبلغ 3%.

الرسوم الإدارية

  • تشمل مصاريف إدارية تصل إلى 1% من قيمة التمويل، بخلاف صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

نسبة الأقساط إلى الدخل

  • يجب أن لا تتجاوز نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري.

شروط الوحدة العقارية

  • يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب.
  • يجب أن تتضمن المرافق الأساسية اللازمة.
  • يتعهد البنك بتوفير هذه الشروط بهدف دعم متوسطي الدخل وتمكينهم من الوصول إلى فرصة امتلاك عقار بشروط ميسرة.